RealCapital » Инвестиционные проекты » Торгово офисное здание на ул. Учителей

Справка: максимальная доходность по банковским вкладам: 8.85% (Июль 2010)

Инвестирование в недвижимость.

Специалисты отдела поиска инвестиционно-привлекательных объектов (ИПО) проводят регулярный мониторинг рынка, что позволяет компании быть в курсе самых свежих и самых интересных предложений по продаже объектов недвижимости.

Комплексный подход в управлении недвижимостью

Благодаря глубокому знанию рынка коммерческой недвижимости мы помогаем собственникам:

- максимально эффективно вложить деньги;

- обеспечить регулярный доход от объекта;

- решить все вопросы по эксплуатации объекта;

- увеличить стоимость объекта.

Мы предлагаем следующие инвестиционные проекты:

Торгово офисное здание на ул. Учителей

Краткое описание объекта

Объект представляет собой земельный участок площадью 3 440,37 кв.м., расположенный в «первой линии» домов ул. Учителей + проект 5-этажного здания с подвалом- паркетингом + разрешительная документация + частично выполненные работы подготовительного периода + «0-ого цикла» + металлоконструкций (готовность – под монтаж). Профиль здания – торгово-офисное с СТО. Объект расположен в непосредственной близости от ТРЦ «Парк-Хаус» (700м.). нового жилого массива микрорайона «Пионерский поселок». Автосалона дилера «УАЗ», хорошо виден со всех прилагающих улиц и ТРЦ, удобный подъезд. Плотность транспортного потока на перекрестке ул. Учителей и ул. Вилонова – 40-45 автомобилей в минуту.

Таблица площадей:

Этаж	Общая площадь этажа, кв.м.	Площадь партнеров, кв.м	Площадь застройщика	Общая долевая собственность, кв.м.
Паркинг	1 932,7	1 932, 7
1-й	1 831,2	918,7	874,5	38,0
2-й	1 992,2	1 313,9	660,6	17,7
3-й	1 599,0	1 599,0
4-й	1 055,2	1 055,2
5-й	1 056,8	1 056,8
Технический	128,2	128,2
Итого:	9 595,3	8 004,5	1 535,1	55,7

Расчёт инвестиций

Вложено на данный момент: 108 млн.руб.

Из них доля застройщика (16,1 %): 17,4 млн. руб.

доля партнеров (83,9 %): 90, 6 млн.руб.

Сумма, необходимая для окончания строительства объекта: 256 млн. руб.

Из них доля застройщика (16,1 %) 41,2 млн.руб.

доля партнеров (83,9 %) 214,8 млн.руб.

Итого: предлагается проинвестировать строительство 8 004,5 + 55,7x0.839 = 8051,2 кв.м.

В размере 90,6 + 214,8 = 305,4 млн. руб.Тогда стоимость 1 кв.м. для партнера: 37 932 руб.

Аналитика по стоимости 1 кв.м. объектов недвижимости, земли в районе ул. Учителей в г. Екатеринбург

Тип недвижимости, земля	Стоимость 1 кв.м., руб.	Соимость аренды 1 кв.м. в месяц, руб.
Торговая	60 000	800
Офисная	55 000	500
Проковочное место	17 400	1200

Сумма инвестиций: 305 400 000 р.

По вопросам звонить по тел: (343) 358-13-44

Менеджер проекта: Почивалов Евгений

Отправить заявку через сайт >>

Новости недвижимости

В Екатеринбурге открылся деловой дом с первой в городе игровой комнатой для сотрудников

Двери в успешное будущее

Обратиться в компанию

Справка: максимальная доходность по банковским вкладам: 8.85% (Июль 2010)

Торгово офисное здание на ул. Учителей