RealCapital » Инвестиции » Инвестиции » Сравнительный анализ инвестиционных инструментов

Сравнительный анализ инвестиционных инструментов

Стоимость объектов недвижимости достигла в 2018 г. своего минимума, при этом даже снижение арендных ставок позволяет получать ренту 10% ... 12% годовых.

Еще одна особенность инвестиций в недвижимость это ежемесячный денежный поток.

У офисов с надежным арендатором, при грамотном управлении, всегда есть потенциал роста стоимости

Банковские вклады пострадали больше всего в ходе многолетней борьбы за низкую инфляцию.
По данным портала banki.ru доходность не более 7,8% годовых

При этом, ужесточение действий регулятора с 2014 года
привело к тому, что каждый 6 банк был закрыт.

Иностранная валюта в России после 2014 года выглядит ошибочно привлекательной.

За 2017 г. доллар $ потерял 2,3 рубля (-4%)

Очевидно также, что курс на территории РФ сопряжен с высокими нерыночными рисками.




Инвестиции в Бизне-центр "Эльбрус"

Высокий потенциал роста

Микрорайон новостроек вокруг БЦ «Эльбрус»

уженасчитывает более 5000 жителей. В шаговой доступности находится более 200 предприятий,

от малого бизнеса, допромышленных гигантов.

В Орджоникидзевском районе с численностью

более 300 000 жителей, по данным УПН обеспеченность

качественными офисными площадями в 30 раз ниже,
чем в центре Екатеринбурга

 

Во 2 и 3 поясах Екатеринбурга по данным УПН наблюдается явный деффицит качественных площадей

Офисов класса  А, Б+ и Б всего 8% рынка

Востребованный продукт

Уровень инженерных решений и качества материалов

не имеют аналогов в радиусе 5000 м. от бизнес-центра.

 


Лучшая в городе обеспеченность парковочными местами


Высокая доходность

Пример расчета по ставке 650 р/м2

Офис № 611

Площадь 80 м2

Стоимость покупки 5 520 000 руб

Доход в год  624 000 руб

Рентная доходность 11,3%








Нет строительных рисков

    Работы ген.подрядчика завершены

    Работы по благоустройству завершены

    Здание подключено ко всем городским коммуникациям.

Открытие БЦ «Эльбрус» 1 июля 2018 г.






Другие офисы в Бизнес-Центре "Эльбрус"

Офис 48 кв.м.

офис 61 кв.м.

Офис 110 кв.м. - по специальной цене

Отдельный этаж в БЦ "Эльбрус"

Отдельный блок на этаже 450 кв.м

Телефон отдела продаж Бизнес-центра "Эльбрус": +7 (343) 372-25-70

Карта

Новости

15 ноября 2018
В России введена уголовная ответственность за «резиновые» офисы

Привлекать к уголовной ответственности станут и собственников нежилых помещений, которые незаконно регистрируют мигрантов

В России введена уголовная...

Подробнее...

14 ноября 2018
Банки опасаются, что «в РФ рухнут цены на недвижимость»

Центральный банк РФ озабочен тем, что на российском рынке слишком много кредитов с низким первоначальным взносом. Об этом 14 ноября корреспонденту...

Подробнее...