Универсальный бизнес-центр – это реально и доступно!
Считанные дни остаются до первого в новом году большого бизнес-события на Урале – Деловой Дом «Филитцъ» 26 января откроет свои двери для своих «жильцов». Тем, кто заранее обеспокоился новой штаб-квартирой для своей компании, можно позавидовать. Почему это так – читайте в материале.
Когда в королевстве тесно
О перенасыщенности сектора коммерческой недвижимости было сказано немало. Помещений есть множество, дорогих и экономичных, на периферии и в центре. Однако растущие компании почему-то не спешат сниматься с насиженных мест. И причины этому есть. Девелоперы не всегда понимают, что важен баланс всех критериев, по которым клиенты выбирают новый офис. Делая упор на одном из них – ценовой доступности, расположении в центре города, комфорте помещений – они забывают обо всех остальных. В результате «новоселы» либо часами стоят в пробках на пути к престижному месту работы, либо жалеют, что купили «на грош пятаков» и мучаются от чисто бытовых неудобств. Большую роль играет и такой критерий, как доступность точек общепита – в худших случаях рядовой поход на обед отнимает добрую треть рабочего времени.
И так далее, и тому подобное. В поисках золотой середины руководители компаний, которым «королевство стало маловато», подчас сбиваются с ног. Однако грядущее открытие «Филитца» может разрешить проблемы компаний, которые действительно хотят их решить.
Бизнес-центр, о котором идет речь – детище Московского банка реконструкции и развития. Финансовый холдинг с 18-летней историей, входящий в число самых надежных банков страны посчитал, что силы и средства стоит вложить именно в Екатеринбургский рынок недвижимости. Хотя банк уже давно присутствует в уральском регионе, появление коммерческой новостройки в Екатеринбурге можно считать серьезным проявлением лояльности к местному бизнесу. В каком-то смысле проект «Филитцъ» стоит расценивать как проявление добрых партнерских отношений к уральским дельцам и стремление поделиться с ними комфортом и функциональностью в соответствии с международными стандартами.
Универсальный бизнес-центр
Замысел стоит оценить по достоинству: при разработке проекта учитывались как раз те критерии, по которым арендаторы подыскивают новое место для штаб-квартиры.
Географическое положение Делового Дома стало почвой для многих дискуссий и обсуждений, однако невозможно не согласиться с тем, что пересечение улиц Энгельса и Луначарского вполне доступно, как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта. Еще в романовские времена это была окраина, однако место отличалось бойкостью: на перекрестке улиц Васенцовской (ныне Луначарского) и Малаховской (ныне Энгельса) было построено одно из крупнейших екатеринбургских предприятий – пиво-медоваренный завод Филитца. Собственно, прямо отсюда предприимчивый уральский коммерсант отправлял свежайшую продукцию своим клиентам. Хотя перекресток уже давно вошел в кольцо городского центра, здесь не бывает таких заторов, как на главных магистралях Екатеринбурга. Вдобавок практически в шаге от БЦ расположено сердце деловой активности – квартал Красноармейской, Энгельса и Карла Маркса.
Вторая беда, с которой сталкивается множество арендаторов – это парковка, причем дело касается не только их самих, но партнеров и клиентов компаний. Паркинг «Филитца», как наземный, так и подземный – в общей сложности, более чем на 170 мест – решает и эту задачу. Разместиться смогут все, и тратить полчаса на маневры среди припаркованных авто будет уже не нужно.
Однако то, что снаружи – только половина дела. Пожалуй, еще важнее внутреннее содержание офисника. «Филитцъ» позиционируется как центр класса В и В+, то есть заточен под искушенных арендаторов самого различного достатка. По словам специалистов компании-собственника, здание создавалось исходя из потребностей растущих компаний, требующих функциональности и комфорта от рабочих и технических площадей. Две очереди новостройки позволяют выбрать именно то помещение, которое подходит конкретному арендатору. Впрочем, с помещениями и того проще – свободная планировка помещений является существенным преимуществом Делового Дома. Вместе с тем, доводка офиса до состояния «под ключ» занимает минимум сил и времени. Для творческих и профессиональных людей, кому важно самому организовать рабочее пространство – под свои предпочтения, нужды и, если хотите, причуды – это несомненный плюс. Недостаток здесь, быть может, только один – эти помещения ограничены в числе, и некоторые уже заняты. Единственная возможность исправить этот недостаток – успеть «застолбить» одно из них.
Даже бытовые, но от этого не менее важные нюансы не были забыты при проектировке. Как сообщили в ООО «Филитцъ», в Деловом Доме будет ресторан, банковская зона и автомойка. Таким образом, не тратя времени даром и не делая лишних шагов можно решить несколько немаловажных задач – и с финансами разобраться, и подкрепиться (там же в неформальной обстановке можно побеседовать с партнерами), и авто помыть. Все без отрыва от созидательного труда. Венчает этот пакет настоящий эксклюзив в масштабах Екатеринбурга – комната отдыха с настольными играми и боксерским тренажером, снимающим стресс. А самое главное, что этот «офисный оазис» будет бесплатным для арендаторов. Добавим, что управляющая компания офисника сделала еще один шаг навстречу будущим обитателям «Филитца» - УК берет на себя переезд арендаторов из старых офисов.
На выходе получается, что «Филитцъ» - это как раз то удачное и сбалансированное сочетание функциональности и комфорта, которое редко где встретишь. Без помпы, конечно. Зато соотношение «цена-качество» и набор сопутствующих услуг не может не радовать.
Обратный отсчет
Однако вернемся к самому открытию «Филитца». Официальное торжество состоится 26 января. В 11 часов утра на Энгельса, 36 соберутся представители деловой и политической элиты Екатеринбурга и Свердловской области, чтобы поучаствовать в церемонии. Однако это будет далеко не формальный светский прием. Руководители проекта решили совместить приятное и полезное – торжество органично выльется в деловое мероприятие: для гостей церемонии выступит признанный бизнес-эксперт Игорь Манн – с мастер-классом «Маркетинг в помощь». И это совершенно логично и оправданно: ведь если театр начинается с гардеробной вешалки, то бизнес-центр должен начинаться с учебы и планирования бизнес-процесса.
Программа семинара, рассчитанная на 6 часов плодотворной работы, не оставит равнодушными целевую аудиторию Делового Дома – истинно деловых людей, не привыкших тратить время на бесполезных раутах. Учитывая предназначение «Филитца» и самый его дух, мастер-класс по ведению маркетинга станет самым подходящим «напутствием» для открывающегося бизнес-центра. Игорь Манн, ведущий специалист по маркетингу и PR, автор бизнес-бестселлеров, расскажет о методах и уловках экономного и эффективного ведения дел – когда самый капризный клиент будет Вами доволен, и когда Ваш отдел продаж сможет выжать из любого проекта по максимуму прибыли. Рецепт успеха, предлагаемый автором мастер-класса, может показаться смешным, если его описать вкратце – во-первых, лучше работать с клиентами, а во-вторых, больше выжимать из комплекса маркетинга. То, что нужно выполнять эти пункты лучше, понимает любой предприниматель. А вот что скрывается под магическим словом «лучше», расскажет Игорь Манн.
Уже сейчас Деловой Дом «Филитцъ» пользуется вниманием арендаторов – в управляющей компании сообщили, что несколько компаний уже обсуждают условия договоров аренды. Хотя площади еще есть, желающим стоит поторопиться – Деловой Дом «Филитцъ» все-таки не резиновый. Одно ясно – компании, обеспечившие себе офис в этом бизнес-центре, выйдут на принципиально новую ступень развития.
