RealCapital » Новости недвижимости » Консультанты не теряют оптимизма, рассчитывая, что итоговый объем вложенных в недвижимость средств в этом году не будет уступать прошлогоднему

Консультанты не теряют оптимизма, рассчитывая, что итоговый объем вложенных в недвижимость средств в этом году не будет уступать прошлогоднему

Возникшая на фоне проблем в банковской сфере неуверенность инвесторов начала корректировать динамику российского рынка недвижимости. По итогам третьего квартала 2017 года объем инвестиционных сделок на нем сократился в три раза. Общий объем инвестиций по итогам трех кварталов при этом снизился на 13% относительно уровня прошлого года. Но консультанты не теряют оптимизма, рассчитывая, что итоговый объем вложенных в недвижимость средств в этом году не будет уступать прошлогоднему.

Объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости по итогам трех кварталов этого года достиг $2,7 млрд, сократившись на 13% относительно аналогичного периода прошлого года ($3,1 млрд). Об этом говорится в исследовании JLL. Согласно данным консультантов, максимальное снижение наблюдалось в последнем, третьем квартале, когда объем инвестиционных сделок достиг $500 млн, сократившись в три раза относительного аналогичного периода прошлого года. Аналитики JLL связывают спад с неуверенностью инвесторов, возникшей на фоне сложностей в банковском секторе.

37% инвестиционных сделок по итогам девяти месяцев были заключены в сегменте торговой недвижимости, за ней с небольшим отрывом следуют офисы — 31%. На долю иностранных инвесторов по итогам трех кварталов пришлось 19% вложений в российскую недвижимость. Это почти в четыре раза выше аналогичного показателя 2016 года: тогда было 5%. По подсчетам JLL, большая часть инвестиционных сделок в январе—сентябре этого года заключались в Москве — 71%. В прошлом году этот показатель оценивался в 88%. Доля Санкт-Петербурга, напротив, выросла с 6% до 22%.

Объем инвестиционных сделок начал резко сокращаться в 2014 году на фоне финансового кризиса. Так, по данным JLL, за его первый год показатель упал более чем в два раза с $8,2 млрд в 2013 году до $3,8 млрд в 2014-м. В 2015 году снижение составило 37%, объем инвестиций в российскую недвижимость опустился до $2,4 млрд. В 2016 году показатель вырос почти в два раза, до $4,4 млрд. Тем не менее консультанты JLL прогнозируют, что по итогам года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости достигнет $4,5 млрд руб., увеличившись на 2% относительно показателя 2016 года — $4,4 млрд.

Источник - www.kommersant.ru

Новости

21 февраля 2018
Покупка ВТБ акций "Магнита" оживит аренду в стрит-ритейле, считают эксперты

Покупка банком ВТБ блокирующего пакета акций торговой сети "Магнит" способна дать толчок к развитию ритейлера и внести оживление в рынок аренды...

Подробнее...

21 февраля 2018
ЦБ назвал уровень ставок для застройщиков при проектном финансировании

Кредитная ставка для застройщиков при переходе на проектное финансирование может быть ниже текущей ключевой ставки, считает зампред ЦБ

Кредитная ставка...

Подробнее...