RealCapital » Новости недвижимости » Базу налога на недвижимость можно оспаривать без положительного экспертного заключения

Базу налога на недвижимость можно оспаривать без положительного экспертного заключения

Верховный суд (ВС) РФ признал недействующим правило, по которому заявление об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости, являющейся базой для налогообложения, надо подтверждать так называемым "положительным экспертным заключением".

Минэкономразвития не поменяло свой приказ, где содержалась эта норма, вслед за смягчением законодательства, на практике правило о необходимости такого заключения продолжало применяться, но теперь ВС заключил, что его предоставлять не надо.

Спорная норма содержалась в приказе Минэкономразвития РФ №63 от 4 мая 2012 года, которым был утвержден порядок создания и работы комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, являющейся базой для расчета соответствующих налогов. Размер кадастровой стоимости можно было оспорить, если она превышала рыночную. Но в том случае, если эта разница превышала 30%, нужно было, согласно документу Минэкономразвития, получить так называемое "положительное экспертное заключение".

Это приказ был выпущен на основании старой редакции закона об оценочной деятельности, которая предусматривала обязательное приложение к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости экспертного заключения, которое подтверждало бы позицию заявителя. Однако эта норма была отменена 2 июня 2016 года.

Но, несмотря на изменение законодательства, при рассмотрении споров о размере кадастровой стоимости и, соответственно, величине налога на недвижимость, местные комиссии и суды применяли спорное правило, содержащееся в документе Минэкономразвития.

Источник - http://realty.interfax.ru

Новости

25 декабря 2019
Недвижимость, на которой можно заработать

Недвижимость — одно из самых популярных направлений для инвестиций у россиян. Чаще всего они вкладываются в покупку...

Подробнее...

16 декабря 2019
ИНВЕСТИЦИИ В РОССИИ: ИТОГИ 2019 ГОДА И ПРОГНОЗ НА 2020 ГОД

Компания CBRE подвела итоги 2019 года на инвестиционном рынке России, проанализировала основные тенденции, а также определила перспективы наступающего 2020...

Подробнее...